Immo Marina Blankenberge

Henri Homes Beheer

Blankenberge: Franchommelaan 80 - 8370 Blankenberge
T: +32(0)50 42 39 69 - E: beheer@henrihomes.be
Wenduine: Kerkstraat 30 - 8420 Wenduine
T: +32(0)50 42 31 50 - E: wenduine@henrihomes.be

Votre syndic pour Blankenberge

Voir ici les bâtiments que nous gérons comme Syndic

Profil de la fonction d'Henri Homes Beheer

Gestion Administrative
- Notation sommaire des données de base par immeuble.
- L'organisation et l'administration relative aux organismes de décision et des actes nécessaires dans la fonction de la gestion (assemblées générales).
- Représentation des copropriétaires lors de la négociation et souscription des contrats.
- Représentation des copropriétaires dans tous les autres actes comme par exemple lors d'un différend légale et autre.
- Exploitation du secrétariat et mener la correspondance.
- Entretenir des relations avec les habitants et toutes les personnes juridique de n'importe quel titre.
Gestion Financière
- Mettre en page d'un budget détaillé et du capital de travail.
- Règlement des comptes en commun.
- Répartition des frais parmi les copropriétaires conforme l'acte de base et la réglementation légale.
- Recouvrer les sommes dues.
- Etablissement du tableau d'amortissements et du capital de réserve.
Gestion technique
- Conservation du patrimoine commun.
- Garder en fonction optimale les installations technique.
- Réparation des petites pannes.
- Exploitation des installations techniques (principalement celles d'utilisation commun).
- Dans le temps: amélioration du bâtiment et ses installations.
- Au bout d'un certain temps: renouveler et adapter les installations aux nouvelles techniques.
Qu'offrons nous
- Henri Homes Beheer est une agence immobilière agréé par la BIV (nr. 207510) et par conséquent subit une code déontologique stricte.
- Nous offrons 20 ans d'expérience,
- Renforcé par 6 collaborateurs spécialisé en plein temps.
- En outre nous avons du personnel administratif, financier et du personnel technique qualifié.
- Nous travaillons moyennant un accord " écrit " sous-tenu par un cahier de charge.
- Nous possédons d'une assurance de responsabilitée civile professionnelle (cfr. art.9 de notre déontologie).
- Nous disposons d'une mise en caution de fonds et de valeurs de Tiers (cfr. Art.10 de la déontologie, KBC 289914240419)
- Nous prenons soin en permanence du Quality Management.

Nos dix commandements

Un syndic professionnel près de chez vous
- bureau facilement accessible du port de Blankenberge (Franchommelaan 80)
- Réaction rapide
- Réseau local de spécialistes en cas de panne, de réparation ou de travaux à exécuter
- Les réunions ont lieu dans notre propre salle de réunion confortable
Le syndic = un job à plein-temps
- 6 collaborateurs spécialistes, à plein-temps, sont responsable pour la gestion journalière de votre résidence.
- Ils s'occupent que de la gestion professionnelle et sont au courant comme personne d'autre des résidences qui leur sont confiés
Bureau séparé et centralisé
- Henri Homes Beheer Blankenberge peut être trouvé sur le Franchommelaan 80.
- Parking en face de la marina.
- Henri Homes Beheer Wenduine situé dans le centre commercial de Wenduine, Kerkstraat 30.
- Possibilités de stationnement dans la rue commerçante.
Gérer n'est pas gouverner
- Henri Homes Beheer est connu pour son approche résolu et humain. Nous travaillons sur l'ordre de l'assemblée générale et nous faisons des actes de gestion provisoire et ceci le plus possible en accord avec le conseil de gestion élu.
- Notre force consiste en des réactions rapide et efficace sur des problèmes et de les solutionner le plus économiquement que possible.
- Le profil de la fonction d'Henri Homes Beheer.
Une connaissance approfondi de la loi sur l'immobilier
- Nous sommes une agence agréé IPI et membre de la CIB, AES et NFVB. Notre affiliation de ces organisations nous permets de disposer des informations les plus récentes en la matière.
- D'autre part nous investissons également dans de la connaissance (post-graduat " droit immobilier ", KUL Campus Courtrai) et nous participons régulièrement à des séminaires afin de pouvoir mettre en pratique les dernières nouveautés sur la loi du copropriétaire.

Disponible toute l'année - 7/7 - 24/24

Henri Homes Beheer travaille partiellement à portes fermées et portes ouvertes

Henri Homes Beheer est ouvert au public du

Lundi au vendredi:	de 9h à 12h
Samedi:	9h à 12h30 - 13h30 à 17h
Mercredi et dimanche:	fermé

Henri Homes Beheer est toujours accessible par mail, fax ou téléphone. Nous disposons également d'une permanence en cas d'urgence.

Exploitant agréé IPI
- Agent exploitant / immobilier agréé IPI 207.510
- Membre de la AES ( syndicat professionnel des propriétaires) , NICM ( centre national d'information des copropriétaires) et NFVB ( fédération nationale des agents immobilier).
Des décomptes transparent
- Vous recevez un décompte annuel transparent et détaillé.
- Nous vous remettons un aperçu de toutes les factures à l'entrée / sortant ainsi que tous les paiements ainsi qu'une situation financière des fonds propres de l'association des copropriétaires.
- Nous utilisons un paquet logiciel spécialisé (Oganimmo, Buro-Center).
Durable, mais pas cher
- Notre honoraire est compétitif et tient compte de la complexité et la description du paquet des tâches établi en accord avec tous les copropriétaires.
- Henri Homes Beheer maintient le droit de refuser une mission lorsqu'il pense de ne pas pouvoir la réaliser d'une manière professionnelle.
Henri Homes Beheer Online - consulter votre résidence online
- Il s'agit de quoi ? un website protégé et gratuit, pour tous nos clients, moyennant un mot de passe personnalisé, qui leur permet de consulter online la gestion (Blankenberge et consulter online la gestion (Wenduine) de leur résidence.
- Vous pouvez consulter online ce qui suit:
  - Les notules de l'assemblée générale
  - Le décompte annuel
  - L'acte de base ou le règlement d'ordre interne
  - Le calendrier des activités de la résidence ( par ex. l'enregistrement des compteurs d'eau, date du prochain conseil d'administration, contrôle de l'ascenseur, etc..).
  - Une liste d'info très pratique avec des numéros de téléphone et adresses utile (médecins, pharmaciens, plombier, sanitaire etc...).
- Henri Homes Beheer investit dans de nouvelles technologies afin d'être le meilleur dans le domaine des prestations de services !