Je vends / louer

La philosophie d'Immo Marina se base sur une expérience de longue durée et une approche pragmatique.

Immo Marina vend votre propriété d'une manière rapide et efficace. Nous disposons d'un fichier important des clients et d' investisseurs dans la région. Une rétrospective dès la création en 1986, nous fait preuve d'un palmarès impressionnant de ventes effectuées.

Etre responsable d'une vente représente bien plus que d'accrocher une affiche !

Quelles sont les démarches qu'Immo Marina entreprend pour arriver à une vente rapide ?

• Evaluation gratuite de votre bien
• Des discussions ouvertes de vos intentions et souhaits
• Souscrire un mandat d'agent immobilier
• Création d'un dossier de vente approfondi : demande de certificat de propriété, licence urbaniste et autres documents importants qui sont nécessaire pour une vente rapide
• Photos de la propriété - publications hebdomadaire - affiches - website - étalages
• Mailings et coups de fil aux clients potentiels;
• Organisation et effectuer des visites
• Négocier et feedback régulier au vendeur du bien
• Etablissement d'un compromis correct et conforme à la déontologie immobilier de l'institut professionnel de l'immobilier (BIV).
• Réunion du vendeur et de l'acheteur du bien pour la signature du compromis
• Eventuellement accompagnement jusqu'au chez le notaire pour la constitution de l'acte.

No cure, no pay !!

Un mandat écrit forme la base d'un dossier immobilier. Ce document est claire et précis et est en effet aussi la base de confiance entre le propriétaire et son agent.

Ce document comprend le nom et l'identité du propriétaire, les données sur le bien à vendre, les honoraires d'Immo Marina (pas de vente=pas de commission !) et la durée du mandat. N'hésiter pas de demander un exemplaire à vu.

En tant qu'agent immobilier professionnel nous prenons la loi sur l'immobilier et l'obligation d'informer très au sérieux.

Tous nos dossiers contiennent le certificat de propriétaire, la licence urbaniste, attestation du sol (si nécessaire), extrait des données cadastrales (RC, OV), le certificat hypothécaire, les notules de la dernière assemblée générale (si d'application) et une liste d'inventaire des meubles (si d'application).

Immo Marina fait de grands effort d'être visible !

Chaque semaine nous faisons apparaître beaucoup de publicité et petites annonces

4 maal per jaar wordt een eigen Woonkrant uitgegeven op 18.000 exemplaren en bus aan bus verdeeld

Beaucoup d'entre nous mènent une vie très occupée et par conséquent n'avons pas toujours le temps de faire le tour pour trouver l'immeuble de leur rêves. Le site Immo Marina est devenu la référence par excellence en ce qui concerne l'immobilier à Blankenberge et Tremelo. Notre portefeuille entière est online et l'update se fait constamment.

Immo Marina était une des premières agences d'avoir investi énormément dans l'internet. Nous recueillons aujourd'hui les fruits de cet effort. Mensuellement nous accueillons environ 13.000 visiteurs sur notre site. Journellement nous recevons des dizaines de e-mails des candidats-acheteurs.

Nous attachons beaucoup d'importance à une visite guidée et bien préparée de votre immeuble avec les candidats-acheteurs.

Le slogan comme quoi un immeuble se vend soi-même est totalement faux. Les candidats-acheteurs ces jours ci sont très majeur, bien informés et posent des questions pertinentes. Par conséquent tous nos collaborateurs possèdent une connaissance approfondie de chaque dossier individuel. En plus de cela, ils disposent d'une bonne expérience technique de vente.

En effet remettre une clef à un candidat-acheteur sans accompagnement, comme cela se produit malheureusement souvent auprès de certains collègues-agences et notaires, est inadmissible chez Immo Marina.

La façon de négocier avec un acheteur est primordial pour un succès de vente. Immo Marina n'utilise point la méthode " dur " mais pratique plus-tôt la méthode humain et direct.

Notre palmarès de vente n'est pas rien ! Il nous confirme que ceci est la méthode la plus efficace aussi bien à court qu'à long terme. En effet, l'acheteur d'aujourd'hui est peut-être le vendeur de demain et vice-verse.

Vendre un immeuble par l'intermédiaire d'Immo Marina n'est point un pas dans l'inconnu.

Nous donnons régulièrement du feed-back au propriétaire de nos visites effectuées, les réactions des clients et le progrès obtenu dans une vente en cours. Ainsi nous agissons sans cesse selon les exigences et les attentes du vendeur pour enfin arriver à une vente plus facile et plus rapide.

Immo Marina utilise les mandats agréés par la Confédération des Immobiliers de Belgique (CIB).

Via le link internet nous disposons de documents les plus récents tenant compte des changements en ce qui concerne la loi sur l'immobilier.

Du moment que les parties concernées sont d'accord sur les modalités de la vente on peut passer à la signature d' un compromis concluant en bonne et dû forme. Ce document contient entre-autre la clausule du décret sur l'assainissement du sol, le décret sur l'urbanisme, le Code Flamand sur l'Habitation et bien d'autres dispositions légales nécessaires garantissant les deux parties de pouvoir signer un compromis légal et concluant.

Immo Marina se porte garant que cela se fait sous les meilleures conditions possible.

Immo Marina effectue pas mal de travail préparatoire de sorte que le notaire peut faire passer l'acte rapidement. Sur demande des clients, Immo Marina est disposé d'accompagner vendeur et acheteur jusqu'auprès du notaire afin de pouvoir répondre à des questions éventuelles. Ce n'est que quand les deux parties sont content que nous le sommes aussi !

La philosophie d'Immo Marina se base sur une expérience de longue durée et une approche pragmatique.

Immo Marina loue votre propriété d'une manière rapide et efficace.
Nous disposons d'un fichier important de clients cherchant dans la région.
Une rétrospective dès la création en 1986, nous fait preuve d'un palmarès impressionnant de locations effectuées.

Etre responsable d'une location représente bien plus que d'accrocher une affiche!

Quelles sont les démarches qu'Immo Marina entreprend pour arriver à une location rapide?

• Evaluation gratuite de votre bien
• Une discussion ouverte de vos intentions et souhaits
• Souscrire un mandat d'agent immobilier
• Création d'un dossier de location approfondi
• Photos de la propriété - publications hebdomadaires - affiches - website - étalages
• Coups de fil aux locataires potentiels
• Organisation et effectuer des visites
• Négocier et feedback régulier aux propriétaires de location
• Etablissement d'un contrat de location conforme à la déontologie immobilière de l'institut professionnel de l'immobilier (BIV)
• S'occuper des paiements, de la caution et de l'état de lieu
• Réunir le locataire et le propriétaire afin de signer le contrat de location

No cure, no pay !!

Un mandat écrit forme la base d'un dossier immobilier. Ce document est claire et précis et est en effet aussi la base de confiance entre le propriétaire et son agent.

Ce document comprend l'identité du propriétaire, les données sur le bien à louer, les honoraires d'Immo Marina (pas de location = pas de commission !) et la durée du mandat.

Immo Marina tient beaucoup d'importance à des visites guidées et bien préparées avec les candidats- locataire.

Remettre une clef à un candidat-locataire sans accompagnement de notre part, comme cela se produit malheureusement chez quelques collègues-agents, est inadmissible chez Immo Marina !

Louer un immeuble par l'intermédiaire d'Immo Marina n'est point un pas dans l'inconnu.

Nous donnons régulièrement du feed-back aux propriétaires des visites effectués, les réactions des clients et le progrès obtenu dans une location en cours. Ainsi nous agissons sans cesse selon les exigences et les attentes du propriétaire pour en fin de compte arriver à une location plus facile et plus rapide.

Immo Marina utilise les mandats agréés par la Confédération des Immobiliers de Belgique (CIB).

Via le link internet nous disposons des documents les plus récents tenant compte des changements en ce qui concerne la loi sur l'immobilier.